中国网财经1月2日讯 2024年12月31日，中指推敲院发布《2024年中国房地产销售额百亿企业排名榜》，论说流露 2024年1-12月，TOP100房企销售总和为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。12月单月，TOP100房企销售额同比下降3.41%，降幅有所收窄，环比增长28.86%。销售总和超千亿房企11家，较旧年同期减少5家，百亿房企86家，较旧年同期减少30家。TOP100房企权利销售额为30668.2亿元，市集份额约为31.9%，较上年下降2.6个百分点，权利销售面积为16418.1万宽泛米。

2024年，百亿以上阵营企业数目抓续减少。具体来看，千亿以上阵营11家，较旧年同期减少5家，销售额均值2001.4亿元。第二阵营(500-1000亿)企业7家，较旧年同期减少12家，销售额均值704.0亿元。第三阵营(300-500亿)企业18家，较旧年同期增多4家，销售额均值375.7亿元。第四阵营(100-300亿)企业为50家，较旧年同期减少17家，销售额均值172.4亿元。

从事迹孝敬上来看，一、二线城市占比超简略，一线城市成交占比不时进步。2024年，百亿企业抓续重仓一、二线城市，20家百亿代表企业的一、二线城市事迹孝敬统统占比达86.5%，小幅上升0.9个百分点，其中，一线城市销售额占相比上年增多4.5个百分点至33.1%，聚拢多年抓续上升，市集需求支抓度刚劲；与此同期，二线城市销售额占比下降3.6个百分点，但占比仍达到53.4%，为企业主要销售起原。比年来，三四线城市市集抓续承压，2024年纪迹孝敬率为13.5%，较上年下降0.9个百分点。

2025年1月1日，中指推敲院发布《中国房地产指数百城价钱指数论说(2024年12月)》。

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该论说流露，凭证中国房地产指数系统百城价钱指数对天下100个城市新建、二手住宅销售市集及50个城市租出市集的访谒数据，2024年12月，百城二手住宅平均价钱为14203元/宽泛米，环比跌幅不时收窄至0.53%，同比下降7.26%。百城新建住宅平均价钱为16654元/宽泛米，受部分优质改善花式入市带动，12月新址价钱环比结构性上升0.37%，同比上升2.68%。天下50个城市住宅平均房钱为35.4元/宽泛米/月，环比下降0.55%，同比下降3.25%。12月为住房租出淡季，要点城市平均房钱环比小幅下降。

从市集进展来看，中指推敲院觉得新建住宅方面，受部分城市优质改善花式入市带动，百城新建住宅价钱环比不时结构性微涨，12月新址网签量保抓增长。二手住宅方面，在降税等策略带动下，中枢城市二手房网签量保抓高位，但市集延续“以价换量”态势，百城二手住宅价钱举座环比仍下降，仅成皆、深圳上升。租出住宅方面，12月租房淡季，要点城市平均房钱延续下降态势。

推测2025年，中指推敲院示意，策略加力有望带动预期成就，但房地产市集复原仍濒临一些挑战，举座或仍处于筑底阶段，中秉性形下，推测2025年天下新建商品房销售面积同比下降6.3%，乐不雅情形下，若城中村纠正及收储存量房等策略加速落实，住户置业意愿进步，2025年天下商品房销售面积或可落幕止跌，但在市集成就经过中，不同城市市集复原节拍和复原进程将延续分化态势，其中中枢一二线城市受益于策略加力及市集优质供给增多，有望领先止跌回稳。同期，宏不雅经济运转企稳、住户做事和收入改善亦然房地产止跌回稳的必要条款。

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