清迈游学

5月14日～19日

第三期清迈游学，6天 5夜 18个局势级样子案例，破解“当然+交易”的钞票算法！稻田庐种出4亿估值，废地中引爆300万流量！

5月14-19日 ，让咱们一皆拆解清迈“低成本高溢价”的终极公式！

Part 01

游学中枢亮点

当然成本化—将生态资源养息为交易价值

▸ CLC竹建筑事务所：用竹子改写建筑史的绿色变调，安藤忠雄都来偷师

▸ 四季栈房稻田景不雅：园林行家Bill Bensley用稻田作念“可收割的景不雅印钞机”

张开剩余97%

废地经济学—旧资产更生为高流量IP

av收藏家

▸ Kaomai Lanna：60年香烟窑变“绿野仙踪”，年赚2亿泰铢的旧改传说

▸ 宁曼一号：废工场化身策展型交易，坪效超曼谷顶级阛阓

非遗颠覆变调—传统工艺的顶奢破圈术

▸ Studio Naenna泰丝：植物染色+数字产权，让千年非遗成Z世代硬通货

▸ Baan Celadon陶瓷村：古法窑变投诚LV、Hermès，单件溢价400%

社群永动机—让用户成为共建者

▸Baan Kang Wat : 新兴文艺圣地，社群运营让工夫东谈主年收入翻10倍

▸Jing Jai Market : 从菜篮子到中产收割机，亚洲有机市集的天花板

数字游民经济--数字游民生态霸权与创新

▸ Punspace：AI动态订价+妙技换宿，坪效超曼谷顶级阛阓

▸ Hub53：码农换宿开垦溯源App，村民教古法农耕，孵化37个科技样子

极致体验暴力—用五感恐吓糜费

▸ Chom Coffee：苔藓森林+干冰魔法，月活水300万的“造梦术”

▸ 安纳塔拉栈房：用光影作货币，安缦御用瞎想师Kerry Hill的场景鍊金术

Part 02

18个局势级样子案例

民众竹构天花板｜CLC竹建筑事务所

民众绿色建筑朝圣新地标，安藤忠雄都来偷师

稻田好意思学圣经｜清迈四季栈房

园林行家Bill Bensley封神之作！民众稻田景不雅栈房朝圣之地

场景真金不怕火金术｜安纳塔拉栈房

安缦御用瞎想师Kerry Hill操刀的泰北好意思学圣殿

废地更生教科书｜Kaomai Lanna度假村

60年烧毁烟厂变身“绿野仙踪”，旧砖窑里藏着2亿泰铢年收密码

城市文创地标｜宁曼一号

从废工场到年入30亿的策展型交易传说

市集转型变调｜Jing Jai Market

从菜篮子到中产收割机，亚洲有机市集的天花板

泥土经济学｜GINGER FARM生姜农场

从泥巴到市值千万好意思元的“场景变调”，招引全宇宙的眼神

从农场到餐桌｜三昆季农场餐厅

从荒田园岭的小餐厅到估值超4个亿的网红顶流餐厅

永续农业圣殿｜ Pun Pun有机农场

民众最大民间种子库，无谓化肥年入5000万

轻投资爆款公式｜森林瀑布咖啡

用危机扫数造印钞机，现在已有6家分店

瑶池经济学｜Chom Coffee

苔藓森林+干冰魔法，网红店月活水300万的“造梦公式”

非遗颠覆变调｜Studio Naenna泰丝工坊

植物染色+数字产权，让千年泰丝成为年青东谈主的酬酢硬通货

青瓷百年秘技｜Baan Celadon陶瓷村

千年窑火真金不怕火出顶奢密码，用古法窑变投诚LV、Hermès

老村文艺回话｜Baan Kang Wat

新兴文艺圣地，社群运营让工夫东谈主年收入翻10倍

数字游民生态霸主｜Punspace

年收2亿泰铢，坪效超曼谷顶级阛阓

城乡对流霸术｜Hub53

硅谷码农换宿开垦溯源App，村民教古法农耕的数字游民社区

动物友好经济｜好意思莎大象营

民众惟一”不骑象年赚3亿”的动物友好模板

泰餐文化芯片｜Thai Farm厨艺学校

从摘菜到摆盘的全链路瞎想，让旅客为“在地生存”买单

Part 03

大咖疏浚

△Markus

清迈CLC建筑瞎想公司首创东谈主，民众发轫竹建筑大家，擅长大型竹结构建筑与高端住宅样子，凭借panyaden国际学校的竹子体育场样子获2017年艾特奖最好绿色建筑奖。

△Patricia Cheesman

△Jon Jindai

PunPun农场首创东谈主，Jon Jindai诞生在泰国一个空乏农村，到大城市打拼几年感到厌倦后，回到了我方的家乡尝试一种自力餬口的生存方式。“Life is easy!”是农场主的生存形而上学，2009年农场主受邀在TED作了“生存本应肤浅，为何你过得这样难”的主题演讲后民众走红，一些抱有一样目的的志愿者运转来到这里，逐渐造成了一个 “乌托邦”的社区雏形。

△Khun Anan Chantharaksri

Hub53首创东谈主，前长入国粮农组织照管人，亦然泰国社会企业「城乡对流霸术」发起东谈主。

Hub53是一个详尽性的Co-working & Co-living空间，Hub53团队构建了城乡才气套利系统—用数字游民的科妙技力兑换在地生存资源，用农民的传统聪惠反哺城市东谈主的生态贯通，这种将「学问落差」养息为「价值交换介质」的模子，恰是破解城乡二元对立的原枪弹级决策。

Part 04

游学信息

游学时辰：2025年5月14日-5月19日(6天5夜)

游学所在：清迈

签证：免签

游学对象：文旅度假村/民宿主办东谈主、乡村振兴操盘手、交易空间瞎想师、亲子文旅创业者、餐饮跨界创业家

▽贱妇汤加丽

Part 05

18个局势级样子

深度解读

# 民众竹构天花板 丨CLC事务所

民众绿色建筑朝圣新地标，安藤忠雄都来偷师

Chiangmai Life Architects and Construction（CLC）事务所相称擅长于以竹子、泥土、木柴与石材等当然材质来建造大型竹构造如学校、生态渡假村及工场等来恰当当地热带风光上的需求，他们投降当然通风与环保的瞎想才是东谈主性化与满足的生存空间。

▸ 黑科技竹材：强度超混凝土3倍，抗8级地震，寿命50年+

▸ 永续印钞机：单样子固碳千吨，民众首座LEED白金竹校

▸ 文化霸权：激光回生13世纪蛇神纹，建筑即朝圣地

▸ 老师变调：学生必修竹筏承重赛+7天造屋实战

# 稻田好意思学圣经丨清迈四季栈房

园林行家 Bill Bensley 封神之作！民众稻田景不雅栈房朝圣之地

清迈四季栈房稻田景不雅是园林行家Bill Bensley的经典之作，亦然民众稻田农耕文化主题的顶奢栈房，康养一直是清迈四季度假栈房的灵魂所在。

▸ 稻田好意思学霸权：200亩稻田作舞台，晨间瑜伽/薄暮戏院/月下收割，一田七用

▸ 数据封神：稻田下昼茶溢价300%，带动栈房年均营收超8亿泰铢

▸ 文化操控术：复刻兰纳王朝稻神祭祀，米其林餐厅藏稻田中央

▸ 千里浸暴力：房客可下田插秧，收货直供餐桌，复购率65%+

# 场景真金不怕火金术丨安纳塔拉栈房

安缦御用瞎想师 Kerry Hill 操刀的泰北好意思学圣殿

清迈安纳塔拉栈房是安缦御用瞎想师Kerry Hil操刀瞎想的最好意思栈房，欧式作风融入泰北建筑，位于湄平河滨，是领有 100 年历史的餐饮和看成传统建筑。

▸ 几何暴力好意思学：157处精密采光瞎想，21种石材打造会呼吸的墙壁

▸ 王朝穿越术：兰纳古乐叫醒典礼+青铜钥匙触发声光史诗

▸ 舌尖霸权：米其林禁宫宴需提前90天预订，餐饮营收占45%

▸ 社群共生：村民策展客房艺术，20%收益反哺社区

▸ 瞒哄权力场：王室级安防系统，政要入住率泰国第一

# 废地更生教科书丨Kaomai Lanna度假村

60 年烧毁烟厂变身“绿野仙踪”，旧砖窑里藏着2亿泰铢年收密码

Kaomai Lanna度假村前身为那时清迈最大的烤烟厂，60多年来旧烟厂握住变化筹谋理念，2016年运转在场合中将不同用途的建筑与施工工艺联结起来，其中18个被革新为栈房，极具兰纳特质的客房均完好意思保留了烤烟房数十年前的建筑外不雅。

▸ 60年烟厂更生：15座烧毁烤烟窑裹满绿植，变身实际版“绿野仙踪”

▸ 数据封神：旧改成本降40%，年赚2亿泰铢，入住率92%

▸ 工业考古好意思学：锈蚀钢架+蕨类瀑布，废地婚纱影相爆火TikTok

▸ 古法新玩法：窑洞晚宴+烟叶香薰工坊，中产为“工业乡愁”买单

▸ 永续霸权：雨水回收灌溉5亩兰花坛，碳踪影直降65%

# 城市文创地标丨宁曼一号

从废工场到年入30亿的策展型交易传说

宁曼一号是清迈文创新地标，鸠集泰国顶尖瞎想师品牌与手工艺品，创造年入30亿的策展型交易传说。

▸ 策展型交易暴力：每月淘汰30%店铺强制换血，LV汽锅房快闪创亚洲销冠

▸ 数据碾压：坪效超曼谷Siam Paragon，日均客流2万+，年收30亿泰铢

▸ 元寰宇共生：线下积分兑换诬捏厂房NFT，AR回生1950纺织女工引爆社媒

▸ 政商黑箱：获旧改补贴1.2亿，反哺20%利润作念工业遗产保护基金

▸ 文化输出：48小时店铺扮装互换，咖啡师变陶艺师，抖音话题播放破5亿

# 市集转型变调丨Jing Jai Market

从菜篮子到中产收割机，亚洲有机市集的天花板

Jing Jai Market占地约70亩，商铺卓越500间，被瞎想成一个社区空间，交融了兰纳建筑和绿化，是清迈中央集团对于创造分享价值的样子，专注于缔造一个当地的富贵社群，以创造分享经济和社会价值为打算，为当地农民、艺术家和手工艺者提供配合场景以及销售居品。

▸ 认证霸权：自建有机圭表比欧盟严17项，扫码查30年泥土数据

▸ 样貌干戈：黑标居品溢价500%，复购率85%

▸ 场景宗素质：白大褂摊主+木制检测台，每周松手辞别格品强化信仰

▸ 社群共生：会员费50%反哺农户，绑定500+农场把持供应链

▸ 流量永动机：摊主日更抖音，中产晒“认证勋章”成酬酢货币

# 泥土经济学丨GINGER FARM生姜农场

从泥巴到市值千万好意思元的“场景变调”，招引全宇宙的眼神

生姜农场占地30亩，尽力于于丰富和开拓肤浅又消弱的亲子平方看成，通过一种彻底不同于城市生存的新奇体验和寓教于乐的学问课堂，把周末亲子游作念成新想圭表的农旅样子。同期生姜农场自主研发了多种文创及家居居品，延迟了农场经济产业收入链条，使农场品牌连接性输出。

▸ 生姜寰宇：50+体验绑定民众家庭（姜皂DIY/姜田迷宫/生姜SPA）

▸ 当然极限课：3岁学数叶片计龄，6岁模拟姜田筹谋，签约200+国际学校

▸ 废铁造景术：收割机改滑梯引流3万客，零告徒然靠TikTok爆5000万播放

▸ 农旅核爆：联名四季推「生姜下昼茶」房价+30%，快闪曼谷坪效超LV

▸ 碳币独裁：种姜获积分兑栈房职权，年反哺15%利润助500农户转型

# 从农场到餐桌丨三昆季农场餐厅

从荒田园岭的小餐厅到估值超4个亿的网红顶流餐厅

三昆季农场餐厅从最初的清迈郊区荒田园岭的小餐厅，逐渐一步步发展壮大，现在也曾坐拥14家分店，如今泰国巨头PPT和OR长入并购了其20%的股份，统共价值卓越4亿泰铢，也等于三昆季餐厅的估值也曾卓越了20亿泰铢。

▸ 极致供应链：农场到餐桌4小时，损耗率压至3%（行业平均35%）

▸ 流量真金不怕火金术：稻田中央透明厨房成打卡核爆点，抖音话题播放破13亿

▸ 在地绑定术：AI监控200+小农，「保底收购+逾额分红」锁死优质食材

▸ 爆款独裁：推「24小时鲜蔬套餐」，用供应链上风反向定制菜单

▸ 数据封神：月销10吨有机蔬菜，客单价培植80%，家庭客复购率65%+

# 永续农业圣殿丨Pun Pun有机农场

民众最大民间种子库，无谓化肥年入5000万

PunPun有机农场通过有机栽种自力餬口、复育地皮，同期解任与当然配合而非糜费当然的永续农艺。这里的另一项波折任务是征集泰国及宇宙各地珍稀之种进行育种、保种使命，农场主东谈主因为这个农场走上了民众最大演讲平台TED演讲台，宇宙各地的旅游意思意思者慕名前去参访。

▸ 悲惨MBA：7天极限课教用蚂蚁测土/鸟粪配肥，学员创业见着力82%

▸ 时辰变调：工时存「时辰银行」换民众奇迹，农场东谈主力成本降70%

# 轻投资爆款公式丨森林瀑布咖啡

用危机扫数造印钞机，现在已有6家分店

森林咖啡厅（Jungle De Café），一家把瀑布和森林都搬进了店里的咖啡馆，充分应用山涧和瀑布等当然资源，日均客流量2000+，现在已发展了6家分店。

▸ 致命迷惑：15米瀑布玻璃不雅景台，座位盲盒刺激养息率+300%

▸ 风光操盘：暴雨推「巨流拿铁」溢价200%，雨季营收反超旱季40%

▸ 社媒核爆：培训职工持拍恐忧心思包，TikTok挑战播放破7亿

# 瑶池经济学丨Chom Coffee

苔藓森林+干冰魔法，网红店月活水300万的“造梦公式”

Chom Coffee领有瀑布和森林，通过私有的景不雅瞎想以及丰盈的水雾还能营造出仙雾缭绕的殊效，号称实际版的《爱丽丝梦游瑶池》。

▸ 造梦暴力好意思学：2000㎡苔藓森林+干冰雾气，打造「爱丽丝梦游」级打卡核爆点

▸ 数据碾压：月活水300万泰铢，东谈主均停留2.5小时，菜品溢价400%仍列队3小时

▸ 流量独裁：雇专科影相师埋伏偷拍，自动生成「少女下凡」短视频直发客群

▸ 生态恐吓：自建苔藓实验室，每桌配CO2监测仪「威迫」主顾糜费护林

▸ 元寰宇寄生：AR扫码召唤精灵互动，集皆诬捏种子兑换实际甜点

# 非遗颠覆创新丨Studio Naenna泰丝工坊

植物染色+数字产权，让千年泰丝成为年青东谈主的酬酢硬通货

Studio Naenna 由Patricia Cheesman 建树，该使命室专注于与清迈当地的分娩商配合，采取自然染料进行手工编织现代瞎想，该样子的打算是奉行自然染料的手工编织艺术，同期相持和保护清迈当地的传统工艺和文化。

▸ 植物染色独裁：30+濒危植物建色调数据库，扫码即参与物种保护

▸ 非遗核爆：古法泰丝联名爱马仕，米兰瞎想周展动态织机光影秀

▸ 匠东谈主证券化：老工匠妙技折学问产权股，享民众销售分红

▸ 文化霸权：回生6世纪禁纹“神蛇娜迦”，皇室特准现代商用

# 青瓷百年秘技丨Baan Celadon陶瓷村

千年窑火真金不怕火出顶奢密码，用古法窑变投诚LV、Hermès

Baan Celadon是一个专注于青瓷制作的陶瓷村，这里的青瓷制作身手源于中国，历经数百年的传承与发展，泰国东谈主在这一传统身手的基础上进行了创新，造成了具有私有泰国作风的青瓷成品，年营收1.8亿泰铢。

▸ 窑变独步：IoT控温±1℃复刻「云开见日」，缺陷率压至2%（原30%）

▸ 顶奢恐吓：为Hermès订制毫米级青瓷，单笔订单破2亿泰铢

▸ 禁忌营销：解禁皇室禁纹「娜迦神蛇」，联名LV限量款溢价400%

▸ 碳暴利：咖啡渣替代燃料，每窑减碳3吨，碳权卖给LVMH

# 老村文艺回话丨Baan Kang Wat

新兴文艺圣地，社群运营让工夫东谈主年收入翻10倍

Baan Kang Wat 聚合了一群志同谈合的土产货工艺家，在此创作并展示我方的作品，涵盖陶作、绘画、蓝染、雕镂、银饰、刺绣、编织、装订等各样化的艺术样子，不如期开设使命坊或 DIY 手作课，日均客流2000+，是当地年青东谈主和旅居清迈的艺术家聚合地，也被称为清迈“新兴文艺圣地”。

▸ 废地真金不怕火金术：破旧民房→手作乌托邦，村民年收入翻10倍

▸ 社群独裁：反向房钱制（收入越高房钱越低），强制妙技交换激活创作共生

▸ 失败好意思学：周日「未完成市集」展示残败品，抖音话题播放破3亿

▸ 元寰宇寄生：刊行村民证NFT，享线下分红+AR解锁荫藏使命室

# 动物友好经济丨好意思莎大象营

民众惟一”不骑象年赚3亿”的动物友好模板

好意思莎大象营是清迈地区最知名的大象营之一，建树于1970年。它以其大领域的法子和知名的大象而着名，每年招引无数旅客前来体验，好意思莎大象营现在领有71头大象，每头大象的名字都被记录活着界吉尼斯记载中。

▸ 伦理霸权：民众惟一不骑象/无饰演仍年赚3亿泰铢，获GFAS五星认证

▸ 共生方程式：村民以地皮入股享20%门票分红，培训「大象养分师」时薪翻3倍

▸ 碳权变调：每头象年固碳量折积分，联名Patagonia推「救象冲锋衣」单件绑1㎡栖息地

▸ 老师核弹：3D打印「伦理象牙」售价超真品3倍，成长入国亚洲老师基地

▸ 数据封神：象群日使命时长<2小时，旅客复购率55%+，Tripadvisor五连冠

# 泰餐文化芯片丨Thai Farm厨艺学校

从摘菜到摆盘的全链路瞎想，让旅客为“在地生存”买单

Thai Farm厨艺学校位于清迈市郊，是由一家家眷筹谋的烹调学校，学校应用自有的农场和当地农贸集市资源，提供半天农场实践看成和半天市区实践看成的烹调课程。

▸ 泰餐暴力千里浸：8小时森林摘菜→石臼舂酱→炭火炙烤，完课率98%

▸ 食材霸权：50米内现采现杀，强制「盲品辨土」淘汰30%学员

▸ 基因定制：唾液淀粉酶检测配专属辣度，精确度达史高维尔指数

▸ 厨界恐怖西席：每月「地狱改菜赛」用蚂蚁蛋代鱼露，胜者纵贯米其林

▸ 文化输出：培训3000+「泰餐布道士」，国外分校年收2亿泰铢

# 数字游民生态霸主丨Punspace

年收2亿泰铢，坪效超曼谷顶级阛阓

Punspace是清迈最知名的长入办公空间，在Nimman和Tha Phae Gate有两个所在。Punspace团队不仅是空间运营者，更是数字游民生态法例的制定者。

▸ AI动态订价：热力求层级调价，岑岭工位溢价30%仍爆满

▸ 妙技暗盘：形式员代码换米其林私宴，瞎想师稿费抵一年住宿

▸ 数据真金不怕火金：WiFi探针画图配合收罗，促成220%跨界样子增长

Part 06

入住栈房

# Bella Nara Hotel

Bella Nara 是相持杰作栈房阶梯，主要建筑体以玄色与白色，加上实木瞎想而成，建筑主体就伫立在清迈的大马路旁，作风利弊，很有清迈小欧洲的嗅觉，自成一格，一走进去就以为我方冒失在相持电影里的老别墅，很有氛围感。

# Makka Hotel

Makka栈房坐落于清迈古城内，外不雅犹如梵宇，距离吵杂的契迪龙寺、周昼夜市只须几百米的距离，却营造出了一个能让快慰静下来的环境。传统拱顶房屋、莲花和释教元素络续整间栈房、以及纯白色的墙上写著发东谈主省想的英词句子，在Makka栈房消弱走走都是一场心灵上的洗涤。

# Amata Lanna Chiang Mai

阿玛塔兰纳杰作栈房是一家经典泰北兰纳作风栈房，栈房的荫庇仿佛让旅客梦回13世纪，经典的荫庇品使得栈房更显滋味。共有12间房，纯柚木结构，曲径通幽。房间内的荫庇品全部原自于当地，手工的制作方式，复原兰纳文化的精髓。

Part 07

行程安排

📍Day 1丨5.14 周三

接机 迎接晚宴

📍Day 2丨5.15 周四

【上昼】

参访CLC竹建筑事务所

分享主题: 用竹子改写建筑史的绿色变调

分享东谈主:CLC竹建筑事务所首创东谈主 Markus

试验三昆季农场餐厅

试验主题: 若何从荒田园岭的小餐厅到估值超4个亿的网红餐厅

【下昼】

试验baan kang wat艺术村

试验主题:若何靠艺术振兴一座破旧的老屯子

试验清迈安纳塔拉栈房

试验主题: 安缦御用瞎想师Kerry Hill的场景鍊金术

📍Day 3丨5.16 周五

【上昼】

试验Jing Jai Market

试验主题: 从菜篮子到中产收割机並成為亚洲有机市集的天花板

试验Ginger Farm生姜农场

试验主题:30亩的农场若何作念到亲子研学农场典范

【下昼】

试验旧烟厂革新度假村

试验主题: 60年香烟窑变“绿野仙踪”，年赚2亿泰铢的旧改传说

试验森林瀑布咖啡

试验主题: 若何用危机扫数造印钞机，日均客流量2000+

【晚上】

试验宁曼一号

试验主题: 从废工场到年入30亿的策展型交易传说

📍Day 4丨5.17 周六

【上昼】

试验好意思莎大象营

试验主题: 民众惟一”不骑象年赚3亿”的动物友好模板

【下昼】

参访PunPun Farm

分享主题: 永续农业的实践与盈利

分享东谈主: PunPunm农场首创东谈主

📍Day 5丨5.18 周日

【上昼】

试验Thai Farm厨艺学校

试验主题: 从摘菜到摆盘的全链路瞎想，让旅客为“在地生存”买单

【下昼】

参访Studio Naenna泰丝工坊

分享主题:泰丝变调--植物染色+数字产权，让千年非遗成Z世代硬货币

分享东谈主: Studio Naenna創始东谈主 Patricia Cheesman

试验清迈四季栈房稻田景不雅

试验主题: 园林行家Bill Bensley若何用稻田作念“可收割的景不雅印钞机”

📍Day 6丨5.19 周一

【上昼】

参访Hub53

分享主题: 城乡智库对流变调

分享东谈主: Hub53首创东谈主 Khun Anan Chantharaksri

试验Punspace

试验主题: 年收2亿泰铢，坪效超曼谷顶级阛阓

【下昼】

试验Chom Coffee

试验主题: 苔藓森林+干冰魔法，网红店月活水300万的“造梦公式”

游学收尾，前去清迈机场

行程细目

报名及研究用度征询

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发布于：上海市

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